香江开局刚到岸第729章 获得股份
“这么说你同意了？”西门凯瑟克满脸喜色地看着詹姆斯·哈立德仿佛已经看到了成功的曙光。
然而詹姆斯·哈立德却摇了摇头说道：“NONO我还需要看看我们的合同是如何制定的。
只能说你的提议并不坏。
” 西门凯瑟克的脸色瞬间变得阴沉他瞪大了眼睛难以置信地看着詹姆斯·哈立德“什么？你还要等合同细节敲定了再做决定？” 詹姆斯·哈立德点了点头语气坚定地说：“没错我必须要确保我的基金能够获得稳定的收入。
虽然我对置地公司的前景很看好但那是在没有增发股份之前的置地。
你现在要把这批股份增发给我我无法确定我的基金是否能够获得稳定的收益。
” 西门凯瑟克的脸色变得愈发难看他意识到自己在这场谈判中处于劣势。
不过想到自己急需这笔钱他的语气又不由自主地软了下来“可是詹姆斯先生你应该知道现在置地的负债只有五十多亿对于市值超过 240 亿的置地来说这并不是一个很大的数目。
” 这时一直在旁边沉默不语的包伟士突然插话道：“詹姆斯先生你说得没错。
不过你也应该考虑到置地的发展潜力和市场前景。
我们相信只要我们合理规划和运营这笔投资一定会带来丰厚的回报。
” 詹姆斯·哈立德微微颔首表示认可在决定投资置地之前他显然已经对相关情况进行了深入的考察和分析。
对于他来说SR基金的运作模式和市场动态都可谓是了如指掌。
“话虽如此”詹姆斯·哈立德话锋一转语气坚定地说道“但是我希望这些内容能够明确地写入合同条款之中。
当我的SR基金决定出售这些股份时我希望能够获得超出我购入价格的收益以此来确保我的投资回报率。
具体来说我期望年化收益能够达到10%以上。
” 西门·凯瑟克听到这里脸色微微一变他的敏感神经似乎被詹姆斯·哈立德的话语刺激到了。
“什么？你竟然想要出售这些股份？”西门·凯瑟克的声音中透露出一丝惊讶和不满。
詹姆斯·哈立德对西门·凯瑟克的反应并不感到意外他从容地解释道：“当然我的基金不可能一直持有这些股份。
当我认为这些股份的价值已经达到一个合适的水平时我自然会选择出售它们以实现投资收益的最大化。
”他的语气显得理所当然仿佛这是一个再正常不过的商业决策。
西门凯瑟克也知道自己的反应过于应激了现在听了詹姆斯的话也知道这对于基金运作来说是理所当然的。
虽然包伟士对于香江的商业地产前景充满信心但他对詹姆斯先生说：“詹姆斯先生关于您所要求的年化收益率我们实在难以做出保证。
毕竟股价的波动并非我们所能掌控其中存在诸多不确定因素。
” 詹姆斯哈立德则显得十分冷静他回应道：“我的意思是我们可以设定回购条款。
当我决定出售手中的股份时我希望怡和策略能够以高于市场价格10%的溢价来收购。
当然如果有其他购买方愿意出价高于40%的溢价那么我会选择将股份卖给他们。
” 西门凯瑟克心中暗自思忖：“40%的溢价？这怎么可能？那岂不是意味着要花费高达70亿的资金？而且这还是在扩股之后的价格相比去年的每股17元已经增长了20%。
” 然而詹姆斯哈立德似乎并未察觉到凯瑟克的疑虑他微笑着继续说道：“哦既然凯瑟克先生觉得这个条款没有问题那我们就把它写进合同里吧。
” 听到这里凯瑟克不禁犹豫起来他眉头微皱对詹姆斯说道：“可是怡和策略回购股份时要溢价 10%这对我们来说是否有些过高了呢？” 詹姆斯显然对凯瑟克的质疑感到不满他的脸色微微一变反驳道：“怎么凯瑟克先生连这点信心都没有吗？我可是掏出 50 亿来投资置地这可不是一笔小数目！” 他的语气中带着些许傲慢。
西门凯瑟克沉默了片刻似乎在思考詹姆斯的话。
然后他与坐在旁边的包伟士对视了一眼两人交换了一个眼神。
包伟士微微点头表示他对詹姆斯的提议没有异议。
西门凯瑟克见状终于下定决心他对詹姆斯说：“好既然如此那我希望詹姆斯先生在签订合同之后尽快将资金打入怡和的账户。
” 詹姆斯毫不犹豫地回答道：“没问题花旗银行随时可以办理我的业务。
” 西门凯瑟克听后心中的最后一丝疑虑也被打消了。
他满意地点了点头说道：“好既然如此我们让律师制定合同吧。
” 至此双方就回购股份的事宜达成了一致接下来只需要等待律师起草合同并完成相关手续这笔交易就算正式敲定了。
西门凯瑟克的办公室中当合同签订了之后西门凯瑟克端起了准备好的香槟。
“詹姆斯合作愉快。
”凯瑟克笑着说道。
“合作愉快”詹姆斯同样和他碰了一杯然后开口笑道。
随后詹姆斯离开了怡和大厦乘车回到了文华东方酒店。
“老板西门凯瑟克上当了。
”回到卧室的詹姆斯哈立德拨通了自己心中一直记着的电话。
“好詹姆斯你们做的太棒了。
”电话那边传来一个清朗的声音。
“都是老板您安排的太巧妙了。
”詹姆斯奉承道。
“好了继续好好演戏吧你还要最后出场一次。
”电话那头的声音继续说道。
“一切听您的吩咐老板。
”詹姆斯哈立德恭敬的说道。
文化东方酒店詹姆斯放下电话端起桌子上的红酒喝了一口。
微笑着看着窗外的灯火。
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