重回85年代开局截胡百万订单第132章 政策微调

深圳岗厦村的保证金刚刚延期支付广州天河冼村的宽限期还在倒数北京洼里乡的谈判桌上硝烟未散浦东陆家嘴地块的尾款刚刚汇出……“新风”实业紧绷的资金链在苏晚晴的极限腾挪下如同走钢丝般惊险地维持着平衡。

然而就在林凡和苏晚晴以为能稍稍喘口气的当口一场来自更高层面的风暴裹挟着初冬的寒意毫无征兆地席卷而来。

清晨江州“新风”总部会议室。

窗外天色阴沉寒风卷着枯叶拍打着玻璃窗。

会议室内气氛凝重林凡、苏晚晴、苏明、唐国栋以及新组建的地产事业部核心成员——投资拓展部经理陈远、法务风控部主管李律师、财务资金部总监老周——围坐桌旁人人面色沉肃。

桌上摊开的不是财务报表也不是项目规划图而是几份加急传真和报纸。

最上面一份是陈远从深圳连夜发回的加急电报： “林哥！急！深圳特区报头版头条：市府紧急出台《关于进一步规范土地市场秩序、加强异地企业购地管理的若干意见》！核心三条：一、严控非本地注册企业通过协议转让、合作开发等方式获取特区核心地块；二、强化土地转让审批流程重点审查资金来源及开发资质；三、对已签约但尚未完成过户的项目重新进行合规性审查！岗厦村项目恐受影响！速决！” 紧随其后的是上海办事处苏明发来的传真： “林子！浦东新区（筹）管委会内部通知流出！为配合中央宏观调控精神浦东开发初期政策将进行‘优化调整’重点强调‘规范土地出让行为’‘防止投机炒作’。

要求对近期签订的土地转让合同尤其是涉及高溢价、一次性大额付款的项目进行重点复核！陆家嘴地块可能被盯上！李主任暗示让我们做好应对准备！” 第三份是广州赵晓芸的紧急汇报： “林总苏经理！广州日报刊登市国土局公告宣布将开展为期三个月的‘土地市场专项整治行动’重点清查‘违规转让’、‘囤地炒地’行为！天河区被列为重点区域！冼村项目虽未正式过户但已被纳入排查名单！村里干部态度开始动摇！” 最后是一份从北京张薇处传来的、措辞更为严峻的密电： “林总苏总！情况危急！市里刚开完会传达中央精神严控首都土地开发过热！洼里乡项目被区里点名列为‘异地资本介入、意图不明’的典型！调查组可能进驻！刘书记顶不住压力暗示之前的备忘录……可能作废！” 四份急报如同四道惊雷在会议室里炸响！空气瞬间凝固压抑得令人窒息。

“妈的！”苏明一拳砸在桌上脸色铁青“这他妈是商量好的吧？四地同时发难？还让不让人活了？！” 唐国栋摘下眼镜用力揉着眉心声音带着前所未有的沉重：“不是商量好是风向变了！中央定调地方跟进！严控土地市场打击投机炒地……我们正好撞在枪口上！” 陈远脸色发白：“林哥深圳的新规……‘严控非本地注册企业获取核心地块’……岗厦村那块地我们是以‘新风’实业名义签的注册地在江州！这……这直接卡死了啊！” 老周看着苏晚晴声音发干：“苏总浦东那边要重点复核……我们那块地溢价高付款快正是‘防止投机炒作’的典型！万一被盯上尾款都付了产权却卡在过户上风险太大了！还有广州、北京……资金链刚稳住这要是四地项目同时出问题……” 所有人的目光都聚焦在林凡身上。

压力如同实质的冰山轰然压下！这不再是地方势力的刁难而是来自政策层面的系统性风险！四地布局瞬间陷入全面被动！ 林凡坐在主位背脊挺得笔直脸上看不出喜怒只有一种风暴中心的沉静。

他拿起那份深圳特区报目光锐利地扫过那三条新规手指在“异地企业”、“协议转让”、“合作开发”几个关键词上重重划过。

“不是巧合。

”林凡的声音低沉而清晰打破了死寂“是政策转向的信号！浦东开发的热度太高深圳、广州土地市场过热北京亚运村周边炒作苗头初现……上面要降温了！我们……成了风口浪尖的靶子！” 他放下报纸目光扫过众人：“抱怨没用害怕更没用！现在要做的是应对！是化解！” “李律师！”林凡看向法务风控主管“立刻组织团队逐字逐句研究四地新出台的政策文件！找出所有可能对我们项目造成影响的条款！特别是关于‘异地企业’的界定、‘协议转让’的合法性、‘合作开发’模式的合规性！评估风险等级制定应对预案！尤其是深圳岗厦村和北京洼里乡这两处最危险！” “是！林总！”李律师立刻起身带着助手匆匆离去。

“老周！”林凡转向财务总监“配合李律师重新评估四地项目的资金风险！特别是浦东产权过户如果被卡后续融资怎么办？深圳、广州的保证金会不会被冻结？北京那边如果黄了前期投入如何止损？做最坏的打算准备应急资金预案！” 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

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